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澳门银河优越会:分散式向左,集中式向右

时间:2019/12/13 21:03:49  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 在搜索网站输入“长租公寓”这个词,爆雷潮、租金贷、甲醛门等词汇涌现,使人感受到这个行业气氛沉重。从2016年的发展元年,到2017年的资本助推,到2018年的危如累卵,再到2019年的洗牌之战,一幕幕过山车般的经历就发生在这短短的3、4年之间。热浪逐渐退去的过程中,行业终于熬到...
    在搜索网站输入“长租公寓”这个词,爆雷潮、租金贷、甲醛门等词汇涌现,使人感受到这个行业气氛沉重。从2016年的发展元年,到2017年的资本助推,到2018年的危如累卵,再到2019年的洗牌之战,一幕幕过山车般的经历就发生在这短短的3、4年之间。

热浪逐渐退去的过程中,行业终于熬到了下半场,留下来的玩家们虽然发展路径不一,但对于更远未来的渴望,比以往任何时候都要强烈。

事实上,在规模至上的跑马圈地阶段,发展模式并非业内外最核心的关注点。在媒体的报道中,有不少文章中提到“长租公寓”时,并不会对其所指代的类别进行额外界定。随着行业重运营时代的到来,不同模式下的发展路径差异其实愈发清晰起来。头部玩家之间的竞争焦点,开始从过去单纯的“唯规模论”,向不同模式下生态运营的精度和深度转移。

从房源标的来看,相比集中式长租公寓整栋或者整层的房源集中布置,分散式主要以分散在各小区的个人房源为运营标的。简单来说,分散式的发展路径大致为:整合散户房源—改造装饰—出租;而集中式的路径则是:拿地自持/租赁整栋物业—房源建设/施工装修—出租。

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